A股与足球有关的概念股井喷

随后5月26日，国务院总理李克强访问德国，并在柏林观看了欧冠决赛电视直播。 外媒报道称，中国领导人关心足球、支持中国足球事业。 受此消息影响，A股足球相关概念股爆发。

恒大已经成为中国足球的一面旗帜，恒大参加的比赛一票难求。 中国足球俱乐部中，一半以上与房地产资本有关。 房地产对足球的胁迫，推动了近年来中国足球产业的发展； 而房地产与足球之间的金融共振，影响着足球产业能走多远。

许家印的铁拳

在房地产行业，恒大以强大的执行力着称。 显然，恒大掌门人许家印将这种风格引入了足球。

恒大地产内部人士表示，许家印鼓励俱乐部和教练组铁腕治军。 他不仅颁布了“五不准、五必须、五开除”的《恒大队规》，还及时严厉处罚了相关球员的不当行为。

许家印在内部座谈会上放出狠话，“不努力的人不能留在恒大俱乐部。如果几场比赛不努力，没有客观原因，必须毫不留情地赢球。”

这种重奖硬打、重罚退的铁腕作风，加上恒大球员在场上的拼搏，已经成为中超联赛的新元素，也是中超联赛中最职业化的足球元素。业内人士眼中。

许家印表示，恒大每年都会有明确的目标，比如夺得甲级联赛冠军时达到榜首。 不管你为了这个目标需要付出多少（钱），那就是多少。 不会有上限。

“房地产和足球之间的共同点之一是它们具有相似的价值链。” 北京（房地产）长城战略咨询企业战略研究院院长王德禄表示，房地产行业和足球行业都是基于核心城市，两者是同构的。 实现航天价值链共赢。

业内人士分析，恒大足球的实力取决于合理的产权结构、青训体系（足球人才培养）、俱乐部管理体系和招募方式（收购行为和策略）恒大足球俱乐部图片，而房地产业务提供的资本将这些四块串联。 也就是说，这四个领域是房地产资本与足球碰撞的方面。

许家印还思考了足球的可持续发展。 他认为，目前运营联赛的中超表面上是独立的企业法人，但实际上隶属于中国足协。 缺乏独立性，导致商业运营能力极差，无法真正让投资者受益，严重影响中国足球的发展。 可持续发展。

因此，机构改革再次被提上日程，其核心就是成立独立的联赛公司，独立运营。

据恒大提供的消息，俱乐部正在建立现代足球俱乐部制度和运营机制，比如设立专门的业务和发展部门，增强俱乐部对自身盈亏负责的能力。 而这一切，都将在许家印的领导下进行。

足球账本之谜

足球作为一项投入巨大的职业运动，需要在全世界范围内“烧钱”。 恒大在足球上投入了多少钱，仍然是一个令人困惑的问号。

做空机构香橼（）2012年发布报告称，恒大地产在足球上花了太多钱。 预计，2012年恒大将在足球领域投入120亿元。

根据恒大随后的澄清报告，2011年其对足球的投入仅为5亿元，营收为4.2亿元。 该公司实际净投资超过8000万元。

这个数据似乎缺乏说服力：恒大俱乐部新签的主帅里皮年薪约为1200万欧元，合同期为3年。 仅巴里奥斯的转会费就是850万欧元，并且签下了一份为期四年的合同。

接近恒大的广州（房地产）房地产业内人士认为，恒大每年对足球的投入在数亿以上； 但翻看恒大年报，足球支出的数据并不明确。

据记者统计，2012年恒大一线队投入7亿元； 而据恒大地产管理层介绍，近三年来，恒大在足球方面的投入超过17亿元。

不过，对于许家印和恒大来说，这笔账并不是直接计算收入和支出。 “我们只给广东体育每场比赛4万元的转播费，但他们换来的是90分钟的品牌曝光，央视的广告一秒15万元，我4万元就能拿回来，这么多回报，你觉得这笔投资值得吗？” 许家印认为，投资足球相当于为恒大节省了大量的广告营销费用。

足球带来的另一个品牌溢价是，在获取土地时获得更多的谈判筹码。 “恒大已经进入了很多三四线城市，这些城市的人可能不知道万科中国海外恒大足球俱乐部图片，但他们知道恒大足球。” 一位恒大内部人士表示。

财务共振的风险

恒大集团副总裁刘永灼指出，2012年恒大在足球投资上遭受了较大损失，但按照计划，进入第四年后，将开始盈利并实现财务平衡。

恒大还在亏损，其他地产商投资的俱乐部很难说盈利。 但如何实现盈利呢？ 这是中国所有足球俱乐部面临的问题。

放眼职业足球最发达的欧洲，根据欧足联2011年发布的报告，欧足联国家中有52%的足球俱乐部遭受亏损； 虽然日本J联赛远比中超发达，但2011赛季也有10支球队遭遇亏损，而2010年则有8支球队。

目前16支中超球队的主要投资方中，有10余家公司的主要业务架构中涉及房地产相关业务，分别是广州恒大、广州富力、杭州（地产）绿城、河南建业、大连（地产）房地产）阿尔滨、山东鲁能等

因此，一个明显的问题是，一旦房地产行业整体陷入困境，严重依赖房地产输血的中国足球联赛该怎么办？

从历史上看，2012年绿城地产销售持续低迷恒大足球俱乐部图片，总负债率达到163.2%，短期借款是自有资金和现金等价物的两倍，导致绿城老板宋卫平直接减少了对杭州绿城的投资。

另一支中超球队河南建业去年赛季降级。 与之相对应的是，建业地产在三四线城市的销售低迷，库存居高不下。

上述俱乐部都减少了对球队的投入，从而影响了球队的成绩，有的甚至面临被收购的命运。

“‘资金链共振’可能是足球地产投资最大的风险。” 王德禄认为，由于房地产行业和足球行业收入分配“不均”，房地产资金链和足球资金链有可能同时出现短缺。 。 一旦资金链出现“共振”，势必会对房地产企业和足球俱乐部产生巨大的打击。

目前看来，这种风险还没有发生，楼市销售依然火爆，恒大、富力等房企资金充裕。 恒大2013年1月至4月合同销售总额约为249.8亿元，较2012年同期增长51.9%。

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